Также закон установит предельные штрафы по рассрочке на жилье.

Банк России совместно с Правительством намерены законодательно урегулировать рынок рассрочки на покупку жилья. Об этом в интервью «Известиям» 12 февраля заявил глава службы по защите прав потребителей и обеспечению доступности финансовых услуг ЦБ Михаил Мамута.

По его словам, в проекте предлагается закрепить механизм перехода права собственности: после ввода дома в эксплуатацию право должно автоматически переходить к покупателю, а у застройщика при этом возникнет залоговое право на объект. Кроме того, планируется обязать передавать данные о долговой нагрузке в Бюро кредитных историй и сделать условия договоров рассрочки — в том числе графики платежей и последствия их нарушения — максимально понятными для потребителей. Также регулятор хочет ограничить штрафы за просрочку платежей.

«Также закон установит предельные штрафы по рассрочке на жилье. Мы предлагаем ограничить штраф — не более 20% годовых от суммы просрочки, а не от всей задолженности», — сказал он.

Михаил Мамута отметил, что сейчас рынок продажи жилья в рассрочку практически не регулируется: отсутствует прозрачное раскрытие полной стоимости, квартиры до последнего остаются на балансе застройщика, а штрафы за просрочку после ввода дома в эксплуатацию могут достигать 50% от суммы долга. При этом рассрочка остаётся востребованной на фоне высоких ипотечных ставок — у некоторых застройщиков в рассрочку продаётся 30–40% квартир.

По словам представителя Центробанка, законопроект дорабатывается совместно с Минстроем и отраслью и в ближайшее время будет подготовлен к внесению в Госдуму.

По материалам «Парламентской газеты»